El Agente Comercial: Marco de Colaboración

1. Estatuto y posicionamiento del agente

El agente actúa con total independencia respecto de COEUR HISTORIQUE asbl.: no existe ningún vínculo de subordinación y, salvo mención en contrario, ninguna exclusividad. Identifica oportunidades y/o participa en su concreción, según el nivel de implicación acordado, pero nunca compromete a COEUR HISTORIQUE asbl. más allá de las facultades que se le han otorgado explícitamente.

A diferencia de un subcontratista, que ejecuta una misión que nosotros definimos, el agente desempeña un papel comercial activo. La dirección de COEUR HISTORIQUE asbl. sigue siendo la única responsable de las decisiones finales, salvo delegación explícita para un sector confiado de forma autónoma.

2. Función y responsabilidades del agente

El agente asume las siguientes misiones en el marco de su colaboración con COEUR HISTORIQUE asbl.:

• Identificar y transmitir oportunidades o contactos pertinentes;
• Participar, según el nivel acordado, en la negociación y la finalización de los expedientes;
• Asegurar, en su caso, la gestión autónoma de un sector o una zona que se le confíe bajo su responsabilidad.

3. Un modelo de remuneración exclusivamente por resultados

La remuneración del agente es exclusivamente vinculada al resultado: sin una concreción efectiva, no se debe ninguna comisión. Existen tres niveles de implicación, con una tasa de comisión creciente según la magnitud del papel desempeñado:

• Aporte de un contacto — COEUR HISTORIQUE asbl. gestiona por su cuenta el resto del expediente;
• Aporte y gestión completa del expediente, hasta la validación conjunta antes de la conclusión;
• Gestión autónoma de un sector o una zona confiado bajo la responsabilidad del agente.

4. Lo que establece el convenio firmado con cada agente

El presente marco general define la filosofía y las responsabilidades de la colaboración. A continuación, se propone a cada agente un convenio específico, firmado por separado, que precisa:

• La tasa de comisión aplicable a cada nivel;
• Los criterios de validación de un contacto o una oportunidad;
• Las modalidades y plazos de pago;
• La duración de la colaboración y las condiciones de finalización.

5. Derecho aplicable y jurisdicción competente

Todo convenio de agencia celebrado con COEUR HISTORIQUE asbl. está sujeto exclusivamente al derecho belga. En caso de litigio relativo a su interpretación o ejecución, y a falta de una resolución amistosa, únicamente serán competentes los tribunales del distrito judicial de Lieja.